Pour qui?
TETRA accompagne ceux qui ne peuvent pas se permettre d’erreurs, de perdre du temps et de l'argent.
1. Particuliers / Auto-constructeurs
Achat de terrain, extension, division familiale, successions, projets complexes avec risques de refus.
2. Investisseurs
Acquisition foncière, divisions, densification, changement de destination, sécurisation avant promesse, analyse de plus-value latente.
3. Marchands de biens
Due diligence express, potentiel constructible réel, division parcellaire, risques réglementaire.
Principe premier : La méthode TETRA
Cadre • Potentiel • Risques • Stratégie
La méthode TETRA est un protocole conçu pour réduire les risques, éviter les erreurs coûteuses et sécuriser chaque décision. Elle permet de ne pas perdre de temps, éviter les erreurs coûteuses, et d'acheter un risque que vous n’avez pas mesuré..
En quatre étapes, elle transforme un projet flou en projet lisible et maîtrisé :
1. Cadre : Définir avec précision le périmètre réglementaire réel.
2. Potentiel : Identifier ce qui est vraiment possible, sans promesses hasardeuses.
3. Risques : Mesurer les zones de fragilité et anticiper les points de rupture.
4. Stratégie : Construire la trajectoire la plus sûre vers l’accord administratif.
Résultat :
un projet sécurisé, des décisions claires, et aucun risque acheté par accident.
Offre
Une offre en 3 étapes pour éviter les erreurs et sécuriser chaque projet..
Chaque projet suit le même chemin réglementaire : décider rapidement si l’opération est faisable, optimiser le potentiel du projet, puis sécuriser le dépôt et les échanges avec l’administration jusqu’à l’obtention d'un accord.
TETRA structure ces trois moments clés en une offre modulaire, véritable pipeline décisionnel, que vous pouvez activer ensemble ou séparément.
Chaque collaboration commence par une Consultation de 30 à 45 minutes, véritable point de départ du travail : une séance structurée, claire, qui vous apporte immédiatement une lecture exploitable de votre situation.
Étape 1 : Anticiper
Décider rapidement si le projet est viable
Étape 2 : Optimiser
Construire une stratégie solide avant d’investir / déposer
Étape 3 : Agir
Amener le projet à un dépôt cohérent puis à un arrêté
Ces trois étapes peuvent se suivre ou être activées indépendamment.
Diagnostic
TETRA Express
Idéal pour un Go / No Go.
Filtre décisionnel.
En moins de 72h, vous obtenez une analyse claire et exploitable pour savoir si votre projet est faisable, à quelles conditions et avec quel niveau de risque.
TETRA Express identifie immédiatement les points bloquants, les marges de manœuvre et la stratégie minimale à adopter pour ne pas acheter un risque que vous n’avez pas mesuré.
Rapide, structuré, orienté décision.
290 €
Audit & Stratégie
TETRA Standard
Étude approfondie, scénarios, stratégie.
Scan Stratégique.
L'audit est le cœur de l’expertise.
Il analyse la réalité réglementaire, les contraintes du site, les interprétations possibles, les scénarios de potentiel constructible et les marges d’évolution du projet.
Vous obtenez un dossier complet et structuré permettant de valider le potentiel réel, de mesurer chaque risque, de définir la meilleure stratégie avant tout dépôt ou engagement.
850€.
Suivi
TETRA Premium
Le suivi complet de votre projet : due diligence + stratégie avancée.
Pilotage Réglementaire.
TETRA Premium est un accompagnement réglementaire continu, du cadrage initial jusqu’à l’arrêté.
Visios régulières, relectures, stratégie d’instruction, anticipation des blocages, dialogue avec l'administration.
Vous avancez avec un partenaire dédié à la cohérence de votre projet.
450€ / mois
3 à 6 mois selon le type de dossier.
Cas emblématiques
Résultat :
-
Permis accordé
-
5 années de blocage levées
-
Valeur foncière restaurée
Résultat :
-
Achat évité
-
Perte financière de plusieurs centaines de milliers d'euro épargnée
Résultat :
-
Division foncière optimisée.
-
Valorisation du terrain
-
Opération acceptée par les services instructeurs
Questions fréquemment posées
- 01
- 02
- 03
- 04
- 05
- 06
- 07
- 08
- 09
- 10
Contactez-nous
Sète (34200), Occitanie
